老王小说

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第九十一章 房宅（第1页）

陈庆的新宅位于市西坊的三桥北面，院墙紧靠涌金河，房宅几个月前才修建完成，就是一座新宅。

次日一早，陈庆便带着呼延通、郑平等人一起去接收自己的宅子。

和他们办理交接的是一名中年宦官管事，长得白白胖胖，人还比较客气。

“这是官家的私宅，不是朝廷的官宅，两者完全不是一回事，陈将军不要混淆了。”

“两者具体有什么区别呢？”

陈庆笑问道。

“最大的区别就是产权，官宅的产权是朝廷的，你只能居住，被罢官免职或者告老还乡时，官宅就要交还朝廷，子孙不可继承，但官家的私宅既然是赏赐，那就是送给将军了，产权归将军，可以传给子孙。”

“官家的私宅多吗？”

“大概有四十几座，都是新修的，以前是留给皇族，现在是赏赐给外戚和功臣，到目前为止一共赏赐了十六座，陈将军这座是稍微偏小的。”

陈庆点点头，跟随宦官管事进了大门，郑平对陈庆低声道：“我家宅子也是天子赏赐的，听说张俊、刘光世、韩世忠和岳飞都得到了赏赐宅子。”

宅子一共三进，没有带花园，雕梁画栋，黑瓦白墙，修建得非常精雅，因为没有花园，土地利用很充分，大大小小足有七十多间房舍。

房舍虽然不错，但房间里都空空荡荡，没有家具，更没有什么生活用品，中庭有一棵两丈高的杏树，枝头挂满了青绿的杏子。

“怎么样，陈将军满意吧！”

宦官管事笑眯眯问道。

陈庆点点头笑道：“比我期待的还要好得多！”

“那当然，新宅子嘛！”

宦官管事倒也干脆，让陈庆在一份文书上签字画押，把房契和地契交给他，就算完成了交接，他随即带着几名小宦官扬长而去。

“接下来该怎么过户？”

陈庆一头雾水地问道。

呼延通笑着摇摇头，“看来你确实什么都不懂，拿到地契和房契后，就要去官府过户，不过不需要你去跑，交给田宅牙人，给他们几贯钱，他们就会帮你办得妥妥贴贴。”

陈庆恍然，这不就是房产中介吗？

他迟疑一下问道：“你说的牙人，除了田宅外，别的事情也做吗？”

呼延通一脸鄙视，这位老大到底是从哪里来的？怎么啥都不懂？

“大宋哪一行都有牙人，只要有买卖有交易，都需要找牙人，刚到城内，租房子要找牙人，找事情做也要找牙人介绍，做各种买卖也要找牙人，红白喜事甚至打官司也需要，像这座宅子过户后，接下来要买家具，各种家居用品，雇佣下人仆妇，甚至请人种点花草，哪里需要修缮一下，自己跑要累死人，没关系，交给牙人去做，他们保证帮你想得周全，还节约钱，你需要的话，我让三叔帮你介绍几个路子广的牙人。”

陈庆摆摆手，“不麻烦你三叔了，我自己找牙人。”

赵小乙笑着一指对面一座两层楼建筑，“那里就是牙行！”

陈庆一回头，只见对面一座两层楼前挂着一块大牌子，上面用黑墨写着‘通济牙行’四个大字。

..........

宋朝的牙行就像后世的中介一样，满大街都是，但他们不止涉及房产，大宋牙人几乎各行各业都涉及。

这也是因为大宋的商品经济十分发达，但信息产业没有跟上，便催生了大量专门从事信息服务业的牙人。

通济牙行曾是东京汴梁最大的牙行之一，陈庆房宅对面就是去年才迁来的总店，在江南各地有一百多家分店，光临安城就有二十多家。

一名管事很客气地接待了陈庆，“官人请放心，我们这一行最重要的就是信誉，信誉丢了，那就寸步难行，你尽管把一切事务都交给我们，保证帮你办得妥妥贴贴。”

陈庆把房契和地契交给管事，笑问道：“这座房宅值多少钱？”

管事仔细看了一遍，惊讶道：“原来是官家赏赐的宅子，官人，失敬了！”

“不必客气，帮我看一看宅子市价多少？”

“市西坊的土地市价在两千贯左右，再加两千贯各种修建耗费，您的宅子市价在八千贯左右，而且宅子地段非常不错，靠着涌金河和三桥，以后想买都买不到，您就算卖一万贯钱也有大把人想要。”

“如果我把房宅托给你出售，一万贯钱能卖掉吗？”