老王小说

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第53章 绿都房地产开发集团（第2页）

二叔你应该到成教去好好补补经济学常识了，草根派出身想要发展起来，还是要充电的。”

这点唐天浩倒是赞成，赚的钱越来越多，越发现自己脑子里装的东西不够用，特别是最近老是被唐昱打击，让他越来越有这种感觉。

“所谓的边际效应，就是我们不追求高利润，而是通过周边的配套设施来赚钱。

我们不追求高利润，低廉的房价就可以迅速的形成大规模的人流量。

若是我们以郊区大盘的模式来开发，我们除了开发出大量的住宅楼之外，还可以在楼盘中心建设大型购物中心以及各种商业零售、餐饮、休闲娱乐，办公写字楼、酒店等配套设施。

我们可以不经营这些东西，但是我们必须要把这些物业的所有权掌握在自己的手里边不卖出去，通过租金了获利。”

顿了顿，“理论上，周边有三万人口就能支撑起中心一个卖场面积过万的大型综合超市，只有我们能够迅速的形成人流规模，再加上适当的造势，就能迅速培养出这个地方的商业氛围。

等到形成商业氛围，那我们掌握在手中的物业就会快速的升值。

到时候，该地的房产虽然获利不高，我们却可以从周围高昂的租金上边弥补回来。

而且，售出住房只能算是一次性的交易，从生活上的配套设施下手，我们却能源源不断的从入住的人群身上汲取利润。

当然，这个的关键是要形成人流规模，培养商业氛围。”

听唐昱款款而谈，唐天浩的脸上已经失去了开始时候的神色而显得有些严肃。

唐昱提出的无疑是一种全新的商业模式，这种靠追求边际效应来赚钱的地产开发模式唐天浩以前没有见过，甚至都没有听说过。

但不得不说，他现在已经被唐昱说的有些心动，对这种所谓的边际效益忽然向往起来。

忽然想起，上次大哥唐天鸿还和自己说他家小子把自己书房那些经济学的大部头都看光了，当时只以为唐昱是看着玩，现在看来，远不是那么回事儿啊。

他自然不知道，唐昱和他说的东西完全是后世的所见所闻，是后世之中他看到过的成熟的地产开发模式。

类似于万象城模式、华侨城模式以及郊区大盘模式在后世都已经被运用的相当成熟，唐昱只是从里边抓出一部分他二叔现在有能力进行做的。

凭借几千万的资金，想要建城那是完全不可能的事情，追求边际效应倒不失为一种好办法。

当然，要尝试一种全新的商业模式自然不是如此简单，唐天浩也不敢一下子就下决心去尝试，他还要找一些专业的人来咨询意见，还要具体的去了解边际效益这个东西，还要去了解如何培育一个地方的商业氛围，还要要找方建铭讨论一下可行性。

4月下旬，绿都的开业显得相当的低调，一点也不似拥有雄厚的背景。

市委市政府那边虽然苏慕儒也带着唐天鸿过来露了一下面，不过都显得相当的低调，一点也不张扬，注意到的并不多。

绝大多数东陵市的人都没有注意到有这么一家资金规模达到六千万的地产开发集团落户东陵了。

不过绿都在开业之后立马咄咄逼人起来，并迅速的吸引了广大市民的眼球，因为绿都开业之后，它所针对的第一个对象竟然是东陵市地产行业的巨无霸，万建。

绝大多数人都在想着看绿都的笑话，看看这个捋虎须的人如何被万建碾的粉身碎骨，最后的事实却让人大跌眼镜。

在绿都的咄咄逼人之下，称霸东陵市地产行业十数年的万建集团竟然在第一时间选择了退让而不是把绿都碾碎掉。

于是，东陵市的人知道绿都这个以前毫无名气的地产开发集团，知道这个集团可以强势到让万建退让。

当然，这个事实东陵市内也有一部人心中有数，他们是知道唐天浩背景的人，是明白万建退让原因的人。

唐昱在之前已经就算计万建的事情与苏慕儒打过招呼，苏慕儒表面上不动声色，心里边却暗乐，有机会打击一下蔡明财这条不听话的狗，苏慕儒自然不遗余力。