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第71章 非典前后的深圳地产（第1页）

从年月开始，带来了新房二手房量价齐跌，截止到月底，同比年上半年的销售量下降了一半。

但月过后，随着疫情被逐步控制，深圳市新旧二手楼的价格和销售量迅速回升，回升的幅度还比较高，三个月上升了，已经高于年底深圳楼市最高时候的均价。

“”

期间，深圳市的新楼盘工地基本全部停工，“”

往北转移后，工地迅速恢复往日热火朝天的场面。

一些楼盘为了赶工，更是日夜两班颠倒施工，目的是抢占几个月后的“金九银十”

黄金销售月。

深圳的房地产市场再次火热起来，停滞半年多的楼市成交量和销售价格也迅速上升，在这样的异常火爆形势之下，导致的结果是国家再次发布调控政策。

年月，新一轮的楼市调控政策来临。

这次调控的内容主要是针对开发商，开发商的楼盘必须要四证齐全后才可以预售。

对于新房购买者来说，影响最大的是提高了首付比例，从成首付变成成。

泰华地产响应政策号召，推迟了上班时间。

直到月底，公司才正式通知复工。

开年上班第一天，老板发完利是，然后宣布了一件喜事。

因为年的销售业绩良好，泰华地产要扩大办公规模。

两位老板觉得四方大厦风水好，旺他们，已经在楼顶楼，重新租了一套平米的大面积写字楼做办公室，然后退掉现在这套仅仅平米的小面积办公室。

楼这套办公室之前是其它公司办公，装修保护的很好，只要稍加整理，就可以搬进去办公。

月底，泰华地产顺利完成搬迁工作，同时又招进了多名新员工，这其中包括戴均的表妹戴婷英，泰华地产很快进入到新的繁忙状态中。

搬进新的办公室，老板接着宣布公司架构重新调整。

办公面积扩大了，员工人数增多了，那管理人员也该增加了。

架构调整是泰华地产新设立了副总经理和销售总监两个高职位，总监下面另设三个部门，每个部门一个经理。

副总经理蔡东林是老板在其它公司挖来的。

年纪约岁，但在三级市场销售这个行业，已经有了多年的管理经验。

陈杰因为在泰华地产从业年多，能力有目共睹，也一直深受老板赵敏的喜爱，于是被被顺利提升为销售总监。

罗姐因为资历深，在泰华地产工作年多，被顺利提升为一部经理，戴均和张英菊因为这几年个人业绩突出，被破格提升为业务二部、业务三部经理。

顾佳彤被提升为业务二部副经理，和张英菊一起带个销售人员。

泰华地产作为开业年多的老牌地产经纪公司，早期其运营状态一直良好，每年利润也是稳步增长，除去各种开支外，公司每年都能稳定赚取几百万元利润。

但此刻两个老板似乎都没有意识到危机的到来。

在中源、同方、世弘等几大地产经纪公司纷纷布局线下，占领各住宅小区门店，开始面对面接受业主们报盘和接受客户上门咨询的情况之下，他们还是一如既往地靠传统的电话接客，没有想到走出写字楼，寻找新的发展机会，占领未来市场份额。

当赵敏他们意识过来的时候，为时已晚，也失去了最佳扩张机会。

于是泰华地产不可避免的在报纸广告等越来越没有效用的后期，走向衰弱，直到两个老板彻底关掉公司转行。

最先关门的是泰华地产在上海古北的分公司，也许是接不上地气，上海公司自开业后，就没赚过钱，最终在年年底被宣布，老板之一的黄东海再次回到深圳，跟赵敏一起管理深圳公司。

后来关掉的中介公司很多，不止泰华地产一家。

张英菊统计过，年时深圳有近百家地产经纪公司存在，后来跟随泰华地产一起消失的有多家，连同消失的还有那些曾经辉煌的第一代中介公司的老板们。

在这样的时代潮流中，盛极一时的同方地产，最终也分裂出三家公司。