老王小说

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第六六七章 置业（第2页）

“如果是九龙沧开发的那倒还真不用你引荐，我跟九龙沧他们还是有些合作的，像湘南的省会沙洲城，他们正在建的那个九龙沧IFS，我们公司还有投资和入股。”

陈明亮找霍老二来不是为了买商铺的，他是想在港城买块地，准备自建别墅和庄园，位置也不用选在别的地方，新界啥的就行，离深城也近。

港城严格意义上并不算是寸土寸金，它的土地储备其实多的很，只是土地掌握在少数人手里，不得开发。

这些人只喜欢把地捂着，不愿意搞开发，而政府又不能去强行征收，因此这才显得可开发利用的土地稀缺，尤其是用于开发房产的土地极为稀缺。

陈明亮买地当然也不是要开发房地产，他就是想给自己住，顺便建设一个供给自己使用的农场。

这个货骨子里就是个农民，看到院子就想种菜，改不了的怪习性。

买地这个事并不好商量。

在港岛，无论李家还是郑家都握有大量土地，陈明亮想要的靠海的，有山有水有平地的，虽不好找但也不是不能找，问题就是人家不卖。

一连几天，陈明亮都跟着霍老二四处看地，但是都没有能得逞。

不是位置不理想就是对方不愿卖。

陈明亮是哪个？

那些老牌富豪压根不给面子，霍老二也是没办法。

他们霍家自己也是囤有土地的，只能从自家田里选择了，就看陈明亮喜欢不喜欢。

无奈之下，陈明亮还是在山顶道买了一套半山别墅临时住着，买地的事情只能慢慢弄呗。

“亮哥，要是咱们买了地自己建房子，将来会被政府征收吗？”

任静对房产开发不太懂，她的事业重心一直在美容和保健品上。

“不会的，港城就没有征收制度，只是很多富豪喜欢囤土地，然后再一点点的捐献给政府，就是为了让政府实施基础设施建设拉高自己的房价和地价。”

陈明亮原本对这些道道也是不懂的，不过开了地产公司后已经对这些很懂了。

任静表示懂了：“哦，一国两制是吧，资本主义制度之下的个人财产神圣不可侵犯是吧，跟美国一个样。”

“不，你错了，港城的土地政策和美国是完全不一样的。

港城怎么搞咱们不好说，但是美国的土地征用制度才是世界上最强硬的，他们的政府有绝对的土地使用权。

只要是政府是用于公共目的，而且给出了合理市场价格的补偿，任何人都不可以抗拒征收，像国内那种钉子户在美国压根是不存在的，他们可以分分钟击毙你。”

陈明亮给出了一个完全不一样的答案。

“真的假的？不可能吧，网上可不是这么说的，不是说他们人人有枪吗，私闯民宅被击毙都是合法的，怎么可能有强拆。”

“那是针对私人，不是政府。

私有财产神圣不可侵犯只是一个理想状态而已，没有任何一个国家的法律里面有这样的规定，你看到的段子都是美分们吹出来的吧。”

“而且，只要有必要，美国政府征用你的土地和财富都是可以的，并没有谁能够阻拦，这才是法律赋予统治者的统治武器。”

“原来是这样啊，我还想说在美国也买块地建房子呢。”

任静开始有点后怕了。

“建房子当然可以，咱们只要缴纳房产税，房子的使用权一直都是自己的，但是不交税，那房子和地就是国家的。”

……

在港城买地的事情最终还是没有谈拢，陈明亮只含泪买下了一套别墅安置自己一家。

……

这次创业陈明亮就没有找别人了，他找了自己的同班同学。

毕业几年了，经过社会的毒打，同学们现实了不少，守着大腿不去抱，转过身自己去奋斗才是真的傻。