老王小说

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第59章 现代精武门（第1页）

上次的电影活动反响很好，学校的领导与老师也是连连点头，对这个学生的能力的评价非常高，而社团成员反应也很积极，这下就是多赢，这一波，王达成赢麻了有没有？王达成是一个懂放权的人，既然事情搞定了，把那十二个成员教会了，自然没他什么事情了，他对其他会员说：“等赚够了钱，我们自己拍一部电影，一定让大家都上镜。”

他又回到了以前的日子，直到老丈人找到他，主要是慧达控股的一些项目已经进行很久了，而房价现在已经平稳。

“阿成，我们的房子明年就能建好，我们现在开始销售么？”

王达成听到老丈人的话，他沉思起来，过了几分钟说道：“老豆，现在卖怕是会亏很多，而且没有那么多人会买，现在只是房价稳定，并没有涨价，不要怕卖不出去，如果他们没钱，我们可以开一家财务公司，他们没钱，没关系，可以用房子抵押，分期付款就可以啦！”

这个办法不是灵机一动，而是他记忆中香江某个地方集团这么操作过，不仅将房子卖了出去，而且还能赚一笔利息，现在香江的银行贷款年利率高达十个点，将他们的房契扣下来，对方就不能交易，签下贷款合同之后，产值二到三成，基本就可以运行下一个项目了。

当王达成将其中的利弊与林父说完，让林父一下就通透起来，这真是一个稳妥的办法。

而且利息可以高一点；更主要的原因是，这样很稳妥，有房子在，就算人跑了，还有房子在。

王达成其实还有一个更损的办法没有说出来，那就是，如果因为房价下降，造成房子断供，债务人，仍需要还款，而不是回收房子，然后将标的债务注销。

他内心感叹，自己还是心软，还是一个好人，不过以后如果碰到地产崩盘的时候，那之前，就要暂停贷款了。

“老豆，我们可以在香江一些地方，买下门店，开一些房屋租赁或者销售的店铺。

而且我们也可以成立一个物业服务公司。”

林父听到物业服务公司，愣了一下，然后问道：“什么是物业服务公司？”

听到老丈人的问话，他也愣了一下，才想到，香江现在的社区，是没有物业管理公司的，他就将现代的物业公司同他详细的讲了一下。

“阿成，这个物业公司太好了，这完全可以当成另一个收入增长点。”

王达成的话，好像打开了一扇新世界的大门，让林老板一下就兴奋起来。

“老豆，这个生意，完全可以交给大伯和二伯他们去做，我们占干股就好了，还有，这物业服务公司，不能威胁业主，只要对方一直交物业费，就要把他们当上帝。”

林父点点头，认可了他的话，内心更是高兴，他的大哥与二哥，这两个在新界乡下社团，完全可以进入市区，而且还以正当生意，这样长久下去，就可以洗白了。

而这个女婿，能想到妻族的家人，帮他们洗白上岸，让他内心很欣慰啊。

“老豆，大伯二伯还可以帮我们催债，这不是大家都好？”

他等老丈人反应了一下，才继续说道：“那个项目，是我们试水用的，主要是熟悉房地产开发流程，我们现在有钱，就要大量的囤地，那些旧楼，买下来，我们就改成平价酒店。”

“阿成，酒店我懂，什么是平价酒店？”

王达成喝了一口茶，然后才说道：“我们一般买下街头或者巷尾的旧楼，因为面积太小暂时不会开发，而将旁边的楼买下来，到时就会并楼，这样的成本就会低很多，这样需要时间比较久，我们如果将这样的楼出租出去，实际租金并不多，我们改成那些小旅馆，但比小旅馆高档一些，这样开房的费用就高很多，又有酒店的报务。”